Casa residencial ou comercial

Sobre casa com 163 m² à venda em Alvorada - RS

163 m²
Área construída

253 m²
Área do terreno

7x25
Dimensão do terreno

2 Quartos

2 Banheiros

2 Vagas

Aceita pet

Excelente investimento. E excelente moradia. Muito Segura.
Alvenaria, muito bem estruturada, casa de 2 pisos + mezanino. Podendo construir outros andares.
Casa com 11 ambientes, totalizando 162,54m² + 91m² de garagem e depósito (ou sala comercial ou salão de festas/lazer).
- Térreo da casa: 6 ambientes: cozinha, sala de jantar, sala de estar, banheiro, área de serviço, área e hall de entrada. Paredes duplas de alvenaria, acabamentos a finalizar.
- 2º Piso: 4 ambientes: 3 quartos (2 grandes e 1 médio), piso e forro em madeira ipê; 1 banheiro, sacada e laje com cerca de 60m².
- 3º Piso: Mezanino - (7mx3m) piso em madeira ipê (podendo ser ultilizado como mais 1 quarto ou escritório).
- Garagem para 3 carros (2 cobertos)
- Ao lado da garagem, ´frente da casa, espaço fechado (medindo 13mx4m=52m²), coberto c/laje, podendo ser utilizado para comércio, outra garagem, depósito etc...
- 1 portão em estrutura metálica, fechado.
- Energia Trifásica (excelente material de cabeamento etc).
- Possui caixa d'água de 1000lt, coberta.
- Tem canos para água quente.
Localizada em rua de movimento moderado (escola e creche municipal próximos), excelente vizinhança, acesso à Av. Caminho do Meio, rua asfaltada, larga, próxima à pontos de ônibus (TM, Algarve, Porto verde), mercados (53, Max, Jumbo), farmácias, delegacia.
Rua Segura, não há incidência de roubos ou assaltos.
Sol nasce à frente da casa, esquerda, pondo-se à direita. Meio-dia está atrás da residência.
Não tem problemas de umidade.
Necessita de alguns acabamentos e manutenção de pintura.
Não há possibilidade de financiamento (sem escritura - o terreno está quitado e em nome do proprietário).